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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 295.000 € (cod.648f04f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Campanini nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.090 €/m² e
3.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.575 €/m²) e per attici (da 2.150 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Pietro Campanini) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Parma Immobiliare Agenzia di Parma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
NELLA PRESTIGIOSA VIA CAMPANINI , A POCHI MINUTI DAL CENTRO, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO TRILOCALE IN ELEGANTE CONDOMINIO. L'APPARTAMENTO POSTO ALL' ULTIMO PIANO E' IN PARTE AFFACCIATO SUL VIALE ALBERATO . SI PRESENTA LUMINOSO E TRANQUILLO , COMPOSTO DA ACCOGLIENTE INGRESSO CON SOGGIORNO /PRANZO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, 1 BAGNO E 1 RIPOSTIGLIO. CANTINA , SOLAIO E GARAGE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2024. RISCALDAMENTO AUTONOMO . NEL CONDOMINIO E' PRESENTE L'ASCENSORE E CHI ACQUISTA HA LA POSSIBILITA' DI USUFRUIRNE PAGANDO LA PROPRIA QUOTA. PER INFORMAZIONI CONTATTARE LORELLA 320/0847641
