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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 350.000 € (cod.648ec302)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madre Anna Maria Adorni nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.144 €/m² e
3.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Madre Anna Maria Adorni) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
IN ELEGANTE COMPLESSO RESIDENZIALE, PROPONIAMO LUMINOSO APPARTAMENTO DI 135 mq., posto al 2° piano con ascensore, classe E. All’ interno composto da: ampio ingresso, spaziosa cucina abitabile, salone con balcone, ripostiglio. Zona notte: 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, doppi servizi con finestra. L’ appartamento viene venduto occupato da inquilini con regolare contratto di locazione di anni 4+4, con prima decorrenza dal 14 luglio 2023, ad un canone mensile di € 1.250,00. Cantina al piano seminterrato. Garage singolo al prezzo di € 40.000,00 oltre il prezzo dell’ appartamento. PARMA, a pochi passi dal parco della CITTADELLA, DALL’ ORTO BOTANICO, IN VIA MADRE ANNA MARIA ADORNI, in elegante complesso residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita luminoso appartamento al piano 2°. All’ interno, in ottime condizioni, presenta spazi dalle dimensioni generose, dominati da ampie finestre con importanti altezze di 3 metri. Grande la cucina abitabile con sala da pranzo, importante il salone con balcone. Confortevoli le camere da letto di pianta quadrata ed i doppi servizi con finestra adiacenti. Fra i materiali di rifinitura si sottolinea l’ elegante pavimentazione in marmo nella zona living e legno nella zona notte. Porte color panna, serramenti in legno con tapparelle. I servizi sono corredati uno di vasca e l’ altro di doccia. L’ appartamento dispone d’ impianto di condizionamento
