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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 595.000 € (cod.648e69b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da BERETTA RITA Agenzia Immobiliare) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3606 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.594 €/m² e
3.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.385 €/m²) e per attici (da 2.075 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con ascensore con cucina abitabile
In condominio degli anni 70 con parti comuni in buono stato di manutenzione, appartamento di 165 mq., posto al quinto ed ultimo piano, servito di ascensore. Gli ambienti, da ripristinare, risultano così distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, ripostiglio, tre ampie camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà cantina e garage di 16 mq. Esposizione nord-est-sud. Serramenti in doppio vetro/PVC. Valorizza la proprietà una ampia terrazza di 70 mq., con vista. Prezzo richiesto euro 595.000
