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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Panocchia a 290.000 € (cod.648df089)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Panocchia, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2377 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPUS, GAIONE, ALBERI) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Panocchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panocchia) è pari a
1.850 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pancrazio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Panocchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL CONSULT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza
In Strada Martinella, vicinanze Campus Universitario, proponiamo interessante appartamento al piano attico finemente e recentemente ristrutturato a nuovo e mai abitato, con ampio terrazzo sui tre lati della palazzina. L’immobile è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, due comode cantine e due posti auto di proprietà. L’immobile è molto luminoso, terzo piano con ascensore, travetti a vista, riscaldamento a pavimento, velux motorizzati, palazzina con cappotto esterno. Classe En. A. Prezzo euro 290.000. Rif. V864b. Per ulteriori informazioni chiedere di Riccardo 3358348248
