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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 189.000 € (cod.648dd658)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2907 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Parma Padana Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Appartamento nuovo in classe A4 con terrazzo esclusivo in zona strategica Proponiamo in vendita un appartamento nuovo in situato in una posizione privilegiata, comoda a tutti i servizi principali. Fermata dell’autobus sotto casa, centro commerciale nelle immediate vicinanze e l'ospedale a pochi passi. L'immobile è stato completamente ristrutturato con rifiniture moderne e di alta qualità, ed è così composto: Ingresso su soggiorno luminoso, con armadio a muro per ottimizzare gli spazi Angolo cottura ben organizzato Spettacolare terrazzo che diventa un vero e proprio punto di forza dell'appartamento, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi la vista Zona notte con disimpegno per lavatrice e asciugatrice Camera da letto matrimoniale, ampia e confortevole Bagno moderno con tutte le comodità L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione pratica, elegante e sostenibile, con un terrazzo esclusivo che permette di vivere all'aria aperta in totale privacy, ideale per chi cerca un'abitazione pratica, moderna e in una posizione strategica. Perfetto per single, coppie o professionisti. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTACI AL 392/5373702
