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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 1.000.000 € (cod.648db636)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 1.000.000 € per una superficie commerciale di 325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3076 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.278 €/m² e 3.530 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.385 €/m²) e per attici (da 2.020 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.000.000 €
Superficie:
325 m²
Prezzo al m²:
3076 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
B4 (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 20 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE CUGINI

DESCRIZIONE

con cantina con garage con terrazza con ascensore con cucina abitabile

Strada Della Repubblica, splendido appartamento di ampia metratura – mq. 325 – posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore di un palazzo dall’ elevato pregio storico ed architettonico, con parti comuni in ottime condizioni. Ingresso con ampio soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile, dispensa/ripostiglio con locale tecnico, camera matrimoniale con servizio privato ed un’altana di mq. 20. Zona notte composta da ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadi e servizio privato, lavanderia/stireria, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Seconda altana utilizzata come studio che consente l’ accesso ad una terrazza di mq. 15 con vista sui tetti del centro storico. Completano la proprietà una cantina a piano terra di mq. 7 ed un’ autorimessa doppia in lunghezza; inoltre il palazzo è dotato di un locale comune per il deposito di cicli

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