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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 225.000 € (cod.648da743)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Pablo nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da CASEADHOC DI PENNA SANTO) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Piazzale Pablo) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con climatizzazione
In zona Prati Bocchi, nelle immediate vicinanze di Piazzale Pablo, Viale Osacca e l’Ospedale Maggiore, si propone questo appartamento completamente ristrutturato e attualmente composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto, doppi servizi, balconcino e cantina. Al primo piano di piccola palazzina degli anni ’60 con spese condominiali contenute, è una casa comoda e accogliente come abitazione principale per uso personale ma, vista la zona, potrebbe essere una soluzione perfetta come uso investimento da mettere immediatamente a reddito. 100 mq circa, è termoautonomo e climatizzato e potrebbe essere venduto arredato (cucina nuova di pochi mesi). Richiesta: Euro 225.000 Classe energ. F, EPgl,nren 214,29 kwh/mq/anno, EPgl,ren 9.21 kwh/mq/anno Per info: Ag. Immob. CASEADHOC, Parma, Viale Piacenza 45/a Tel. 0521982654- Mob. 3664396058
