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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 140.000 € (cod.64878dac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Arco di San Lazzaro nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.280 €/m²) e per bivani (da 2.350 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Arco di San Lazzaro) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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Appartamento bilocale in vendita a Parma
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Appartamento bilocale in vendita a Parma
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Appartamento bilocale in vendita a Parma
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Appartamento bilocale in vendita a Parma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL CONSULT
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
Emilia Est interna, zona arco di San Lazzaro, grazioso bilocale termoautonomo di mq. 55 circa, al terzo e ultimo piano con ascensore in palazzina di poche unità abitative, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Posizione strategica a due passi da Barriera Repubblica e comodissima ai mezzi pubblici, funzionale per uso personale in quanto l?appartamento è già disponibile e ottimo anche come investimento data la possibilità di alta redditività . Basse spese condominiali. Cl. En. G. Prezzo euro 140.000. Rif. V886
