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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona Cittadella a 450.000 € (cod.6486fa4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TRAVERSETOLO, MONTEBELLO) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.105 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cittadella) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Mariano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CITTA' LEGGERA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
Luce, natura e visione – Casale da ristrutturare con progetto contemporaneo, parco privato e materiali d'eccellenza Immerso in un parco alberato privato che respira insieme alla città, questo antico casale rappresenta l'incontro perfetto tra memoria e modernità. Un progetto di ristrutturazione architettonica contemporanea ne reinventa gli spazi con eleganza e precisione, trasformandolo in una residenza esclusiva, immersa nella natura ma a pochi passi dal centro urbano. L'immobile necessita di completa ristrutturazione e il prezzo indica l'acquisto nello stato di fatto. Il cuore del progetto è il dialogo tra interno ed esterno, reso possibile da ampie superfici vetrate e cristalli strutturali che dissolvono il confine tra architettura e paesaggio. La luce attraversa ogni ambiente, riflettendosi su materiali materici e finiture di pregio, in un equilibrio sofisticato tra tecnologia e bellezza. un giardino d'inverno, un salone, un portico, una cucina pranzo, 3 camere, 3 bagni, un giardino. Il casale sarà dotato di impianti domotici di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e soluzioni energetiche ad alta efficienza. Ogni dettaglio è pensato per garantire comfort, sostenibilità e prestazioni all’avanguardia, in un contesto che parla la lingua del verde e della quiete. Tra gli alberi, il fruscio del vento; all’interno, design essenziale e luminosità avvolgente. Una casa da vivere, progettata per chi cerca un luogo autentico ma tecnologicamente avanzato, dove ogni giorno si apre su uno scenario di pace, natura e innovazione. Un’opportunità rara per realizzare il sogno di abitare nel verde, senza rinunciare all’eccellenza
