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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Pancrazio a 270.000 € (cod.6484f5b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Pancrazio, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA OVEST, STRADA DEI MERCATI, CROCETTA, SAN PANCRAZIO) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.830 €/m²) e per attici (da 1.575 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Parma Padana Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Parma, San Pancrazio: In zona tranquilla e ben servita proponiamo quadrilocale di 125 mq posto al secondo ed ultimo piano con ascensore all'interno di una palazzina di fine anni '80 circondata dal giardino condominiale, l'appartamento è composto da ingresso, ripostiglio, camera singola, due camere matrimoniali, bagno, cucina abitabile e ampio soggiorno con balcone. Questa soluzione è munita di infissi doppio vetro legno in ottime condizioni, impianto d'allarme, porta blindata, inferriate blindate, riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà cantina e garage singolo. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. CONTATTAMI SUBITO PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI: ALEX 327/2591783
