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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 218.000 € (cod.647fd08e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Arco di San Lazzaro nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Studio Nord Ovest Srl) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.165 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Arco di San Lazzaro) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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Appartamento trilocale in vendita a parma
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Appartamento trilocale in vendita a parma
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Appartamento trilocale in vendita a parma
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Appartamento trilocale in vendita a parma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Nel cuore del prestigioso quartiere di San Lazzaro, a pochi passi dall'iconico Arco di San Lazzaro e dal vibrante centro città , proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di 100 mq. Questo immobile, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità , è situato al terzo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina che offre tranquillità e privacy. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce ad una luminosa sala soggiorno: uno spazio ideale per momenti conviviali con familiari e amici. La cucina separata consente la massima comodità durante le preparazioni culinarie; il design intelligente include anche un pratico ripostiglio utilizzabile come lavanderia. La zona notte comprende due spaziose camere da letto. Entrambe offrono accesso diretto a un grazioso balcone privato dove rilassarsi godendo della vista sull?area circostante e dell'atmosfera serena tipica del quartiere. Un elegante bagno finestrato completa gli interni dell?appartamento ed è dotato di doccia moderna e doppio lavandino. A rendere questa proposta ancora più interessante sono inclusi nella vendita sia una cantina privata - perfetta per lo stoccaggio degli effetti personali - sia un garage che garantisce parcheggio sicuro ai tuoi veicoli. San Lazzaro è rinomata non soltanto per la sua tranquillità residenziale ma anche per l'accessibilità alle comodità quotidiane: nelle vicinanze puoi trovare parchi verdissimi ideali per passeggiate all'aperto o attività sportive; oltre a supermercati ben forniti, scuole eccellenti e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Non perdere l'opportunità unica di vivere in uno dei quartieri più ambiti della città ! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 oppure invia un messaggio su WhatsApp
