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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 119.000 € (cod.647b0b2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In vendita a Parma, nel cuore del centro storico, proponiamo un accogliente appartamento situato in Via Venti Settembre, al primo piano di un contesto civile. Questa soluzione abitativa di 45 mq si compone di 2 vani, una camera da letto, un bagno e una cucina con angolo cottura. L'immobile si presenta in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Grazie al riscaldamento autonomo e alla presenza di un condizionatore, potrete godere di un comfort ottimale in ogni stagione. Inclusa nella proprietà, una cantina di 40 mq al piano seminterrato offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. La posizione centrale consente di vivere appieno la vivace atmosfera di Parma, con tutti i servizi e le attrazioni a portata di mano. Ideale per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa in una delle zone più suggestive della città. Non perdete l'opportunità di visitare questo interessante appartamento! RIF.VXXSETT25
