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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Prospero a 128.000 € (cod.6477bc99)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Prospero, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2370 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.820 €/m² e 2.023 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO, MARTORANO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Prospero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Prospero) è pari a 1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino / Paradigna che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
54 m²
Prezzo al m²:
2370 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
E8 (SAN PROSPERO, MARTORANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

PROPOSTO DA:

MEDIATORI ASSOCIATI PARMA

DESCRIZIONE

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