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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Vicofertile a 153.000 € (cod.647e159b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Vicofertile, la richiesta di 153.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2942 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.640 €/m² e
2.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGHEFFIO, VICOFERTILE) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.170 €/m²) e per attici (da 1.745 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vicofertile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicofertile) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Finder Parma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore di Vicofertile, in un contesto riservato e silenzioso, si apre una piccola oasi luminosa, pronta ad accogliere nuove storie. Questo bilocale, ristrutturato, si trova al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, e regala fin dal primo passo una sensazione di intimità e calore. L’ingresso conduce a un ambiente unico dove la zona giorno e la cucina si fondono in un open space arioso, pensato per vivere momenti autentici, tra convivialità e relax
