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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 134.900 € (cod.6475d075)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 134.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trento nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
134.900 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1420 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.205 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Trento) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ensemble immobiliare srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare
Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita trilocale totalmente da ristrutturare sito nel quartiere San Leonardo. L'appartamento è collocato al piano terzo rialzato senza ascensore ed al suo interno è disposto nella seguente maniera: due ampie camere matrimoniali, un'importante sala che si affaccia sul balcone dove poter ammirare tutta la città di Parma, una cucina abitabile ed un comodo bagno e cantina. Tutte le parti comuni sono appena state rifatte usufruendo del bonus 110% ed a sua volta anche tutti gli infissi e serramenti sono totalmente nuovi. A parte possibilità di acquistare garage a euro 14.000. Per informazioni Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a three-room apartment completely to be renovated located in the San Leonardo district. The apartment is located on the third raised floor without a lift and inside it is arranged in the following way: two large double bedrooms, an important room that overlooks the balcony where you can admire the entire city of Parma, a kitchen and a comfortable bathroom and cellar. All the common areas have just been redone using the 110% bonus and in turn all the fixtures and windows are completely new. Apart from the possibility of purchasing a garage for € 14,000. Energy class A1. For information Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it
