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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto a 169.000 € (cod.64756831)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LA SPEZIA, VILLETTA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.100 €/m²) e per uffici (da 1.485 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVAGNI MARIO AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore
VIA ISOLA - ZONA OSPEDALE. In condominio mattoni faccia vista ben tenuto, disponibile da subito, appartamento posto al piano terzo, servito da ascensore. L'appartamento offre spazi funzionali e ben distribuiti. Entrando, si accede all'ingresso arredabile, ampio soggiorno con balcone, cucina separata e ben organizzata. La zona notte comprende due camere da letto(matrimoniale e singola), adatte a diverse esigenze abitative ed Il bagno con vasca e finestra. L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro, porta blindata. Il riscaldamento e' centralizzato con termovalvole. L'unita' necessita interventi di ripristino . L'edificio si presenta in buono stato di manutenzione, comodo accesso all'autorimessa con il cancello automatico. Completa la proprieta' una comoda cantina ed un box auto per utilitaria. IDEALE ANCHE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA', NO ZTL. Per ulteriori informazioni contattare 0521 968400 orario di ufficio oppure 3315657000 WhatsApp
