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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 1.334.408 € (cod.6471cd5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 1.334.408 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Paola Delpoio) a
1.334.408 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5212 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.992 €/m² e
4.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.550 €/m²) e per attici (da 2.175 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
APPARTAMENTI NUOVI ZONA CITTADELLA/STADIO Vi presentiamo un progetto di grande pregio, con la realizzazione di appartamenti impreziositi con finiture eleganti e tecnologicamente avanzate. La palazzina composta da poche unità abitative, in fase di realizzazione è in una zona ampiamente servita e molto vicina al centro storico, la Cittadella e allo stadio. In particolare, questa soluzione sviluppata su due livelli si compone di un grande soggiorno con sala da pranzo, cucina e un meraviglioso affaccio su due terrazzi. Due camere da letto nella zona notte e due stanze da bagno. Al piano superiore troviamo uno spazio con possibilità di ricavarci una mansarda con zona palestra, una terza camera da letto ed un terzo bagno. Rifiniti e ultimati con materiali ricercati e completamente personalizzabili, altissimo livello qualitativo, ottimo capitolato e Possibilità di autorimesse e cantine al piano seminterrato. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci telefonicamente **LE IMMAGINI SI RIFERISCONO A RENDER di PROGETTO FINALE
