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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente a 249.000 € (cod.647143f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Mille nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.589 €/m² e
2.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.180 €/m²) e per pentavani (da 1.920 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente pressi Viale dei Mille) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL CONSULT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con climatizzazione
Tra viale dei Mille e via Volturno proponiamo interessante pentavani con doppi servizi, attualmente affittato a quattro studentesse, sarà libero a settembre, pronto per essere abitato o utilizzato come investimento. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto, due servizi, due balconi e cantina. È possibile ricavare una cucina abitabile sacrificando una delle camere da letto. L'appartamento è stato ristrutturato integralmente nel 2021, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata in ogni camera (5 split). Appartamento molto luminoso, ubicato al terzo piano senza ascensore. La zona è comoda a tutti i servizi, molto interessante anche ad uso investimento essendo vicina al centro e all'ospedale. Cl. En. G. Prezzo euro 249.000. Rif. V840b
