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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Mariano a 575.000 € (cod.647122fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Mariano, la richiesta di 575.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.186 €/m² e
3.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIANO, MARORE, COLORETO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mariano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mariano) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Mariano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
ZONA MARIANO - Proponiamo in corso di realizzazione, Fabbricato di ultima generazione, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L’edificio è attualmente allo stato grezzo avanzato ed è situato in una posizione comoda a tutti i servizi in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. - Il complesso immobiliare si compone di un fabbricato composto da 4 unità immobiliari ciascuno dei quali servito da ascensore, di diverse tipologie e signorile villa indipendente con la possibilità di apportare personalizzazioni. Classe A, cappotto termico inframuro e fotovoltaico sono alcune delle dotazioni di un capitolato di ultimissima generazione. Gli immobili saranno dotati delle più innovative tecnologie per il contenimento energetico, mirate ad un abbattimento dei costi di gestione per una migliore qualità abitativa. ABITAZIONI OVE NON E’ PREVISTO L’ UTILIZZO DEL GAS USO DOMESTICO CON SPESE DI GESTIONE DOMESTICA PARI ALLO ZERO SE PRESENTI LE BATTERIE D’ACCUMULO L’appartamento, situato al piano terra, si compone di: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura (volendo cucina abitabile) con affaccio su ampio giardino in proprietà esclusiva, disimpegno notte, bagno e due camere. Collegato internamente con ampia tavernetta, comoda lavanderia e vano tecnico. Completa la proprietà autorimessa e posto auto privato. La tecnologia costruttiva prevede: - struttura antisismica a scheletro in CA così come solai e copertura - coibentazione Gli immobili saranno dotati di: - impiego di componentistica di primarie marche - riscaldamento a pavimento con pannelli radianti - produzione di acqua calda e raffrescamento con pompe di calore aria acqua abbinate a pannelli radianti a pavimento - raffrescamento con sistema canalizzazione - sanitari filomuro dal design moderno e termoarredo nei bagni ad integrazione dell’impianto a pavimento; - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata - coibentazione a cappotto termico inframuro - infissi in alluminio con monoblocco coibentato[…]
