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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 590.000 € (cod.64703977)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2554 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.342 €/m² e
3.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TRAVERSETOLO, MONTEBELLO) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.255 €/m²) e per quadrivani (da 1.895 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo
RIF CR-037-1 Appartamento in vendita a Parma, Strada Argini 15 Quadrilocale di 231mq - piano 6° e terrazzo al 7° Costruzione 1985 Composizione: Ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali di cui 2 con balcone, 3 bagni e ripostiglio. Al piano superiore terrazzo panoramico. Al piano seminterrato 2 cantine e 2 garage 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile AMPI SPAZI SIA INTERNI CHE ESTERNI ZONA TRANQUILLA MA COMUNQUE ALLE PORTE DI PARMA TERRAZZO CON VISTA MOZZAFIATO Rifiniture Porta blindata Infissi esterni in legno con doppio vetro e zanzariere Pavimentazione in parquet zona notte Riscaldamento autonomo a gas metano. Lati liberi 3 Stato di manutenzione Interno: Ottime condizioni Stabile: Buone condizioni Quota condominiale € 200,00/mese (compreso di acqua
