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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 600.000 € (cod.646fd92b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da BERETTA RITA Agenzia Immobiliare) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.103 €/m² e
3.354 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.885 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
BORGO FELINO. In palazzo storico in fase di prestigioso restauro, appartamento di 160 mq. ca. posto al primo piano, servito di ascensore. Gli interni, caratterizzati da ampi volumi, si suddividono in un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, tre camere, due servizi. Collegato da scala interna, un ampio vano con anche ingresso indipendente ed accesso ad un cortile ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali. Consegna prevista per luglio 2025. Prezzo richiesto euro 600.000. Garage doppio ad euro 200.000
