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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 489.000 € (cod.647075b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 489.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3056 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.315 €/m²) e per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DRESS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo
ELEGANTE APPARTAMENTO IN BORGO XX MARZO Per chi cerca una casa raffinata e spaziosa nel cuore del centro storico di Parma, questa è la soluzione perfetta. Vicinissimo al Duomo, in un prestigioso palazzo storico di Borgo XX Marzo, è in vendita questo affascinante appartamento di 160 mq al secondo livello, caratterizzato da dettagli di pregio e spazi ampi e luminosi. La dimora è unica al piano e si presente in ottimo stato manutentivo e pronta per essere abitata. Entrando, un pratico ingresso impreziosito da una maestosa vetrata all’inglese ci accompagna nel soggiorno di 44 mq con affaccio sullo storico Borgo; la cucina è separata e abitabile ed è attigua al primo servizio dotato di laundry e non manca un ulteriore ripostiglio in boiserie. La notte si trascorre nella zona più riservata e silenziosa dell’edificio, nelle tre camere da letto matrimoniali corredate da un grazioso balconcino e dal ricercato bagno in marmo con vasca idromassaggio. Must: • Ampia superficie: 160 mq • Locali: 1 sala, 1 cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 1 balcone • Living Room: 44 mq ideali per ospitare cene e momenti di relax • Cucina abitabile: Spaziosa e dotata di tutti i comfort • Altezza soffitti: 3 metri, che conferiscono una piacevole sensazione di ampiezza • Dotazioni tecnologiche: Riscaldamento autonomo, impianto d’allarme e vasca idro • Accessori: ampia cantina e solaio di proprietà oltre a un terrazzo condominiale • Posizione: L’immobile si trova in Borgo XX Marzo, n. 20, a pochi minuti a piedi dal Duomo e dai principali servizi cittadini. Autorimesse singole da € 35.000. Possibilità di installare un ascensore/montacarichi privato. Se desideri ulteriori informazioni o fissare una visita, non esitare a contattarci
