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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 310.000 € (cod.646a46d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Primo Bandini nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.410 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Primo Bandini) è pari a
2.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Parma 1 - E.G. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con balcone
ZONA STADIO/CITTADELLA: Proponiamo in vendita un bellissimo e luminoso quadrilocale in zona verde e residenziale. L'appartamento si trova al terzo piano ed è ben illuminato: si compone di ingresso, cucina semi abitabile, soggiorno con balcone, sala da pranzo (o ampio studio) con secondo balcone, zona notte con doppi servizi e due camere matrimoniali. Dispone inoltre di cantina e garage singolo. Gli spazi sono funzionali e ben proporzionati. La zona garantisce facili spostamenti verso i punti principali della città, parchi inclusi. Maggiori informazioni in agenzia Civico 19 Immobiliare, Strada della Repubblica n. 95/A. Contatto whatsapp al numero 348.7062315. E-mail info1@civico19immobiliare.it. Al fine di offrire un miglior servizio si invita la Clientela a richiedere un appuntamento prima di recarsi in agenzia
