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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 227.000 € (cod.646a060d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 227.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LA SPEZIA, VILLETTA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.900 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Parma Molinetto
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A0373 - Zona Ospedale laterale Via Volturno quadrilocale su due livelli entrambi accatastati abitabili con altezza 2,70 libero subito. Al piano di ingresso (6) soggiorno, ampia cucina abitabile e bagno di servizio - piano notte (7), raggiungibile con scala in legno due rampe, composto da tre camere, bagno finestrato e ripostiglio. NO BALCONI. Appartamento in buono stato ma con capitolato risalente in toto all'epoca si costruzione (1980). Riscaldamento autonomo spese condominiali pari ad € 1.200/anno circa comprensive del consumo di acqua. Completo di cantina e box auto comodo per qualsiasi vettura
