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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 185.000 € (cod.646b4b8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caio Valerio Catullo nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.432 €/m² e
2.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 1.945 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Caio Valerio Catullo) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ensemble immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita trilocale di 84 mq recentemente ristrutturato e pronto all'uso sito in via Catullo nel quartiere San Lazzaro comodo a tutti i servizi e ben collegato, a pochi minuti dal centro storico. L'appartamento gode di ampi spazi luminosi e si colloca al piano rialzato di cinque totali in palazzina ben curata, senza ascensore e libera su tre lati. Si compone di ingresso, generoso soggiorno e cucina abitabile con sfogo sul primo balcone. Proseguendo nella zona notte si trovano due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone ed un servizio finestrato. Correda la soluzione una cantina ed un posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa 54 euro mensili. Viene consegnato parzialmente arredato. Per informazioni Luca 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a three-room apartment of 84 square meters recently renovated and ready for use located on Via Catullo in the San Lazzaro district, convenient to all services and well connected, just a few minutes from the historic center. The apartment boasts large, bright spaces and is located on the raised ground floor of a well-kept building, with a total of five floors, no elevator, and free on three sides. It consists of an entrance, a generous living room, and a kitchen with access to the first balcony. Continuing in the night area, there are two spacious double bedrooms, one of which has access to the second balcony and a windowed bathroom. The solution is complemented by a cellar and a communal parking space.Independent heating. The condominium fees amount to about 54 euros per month. It is delivered partially furnished. For more information, contact Luca at 0521.1451352. Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 ParmaEmail: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.it
