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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente a 365.000 € (cod.646a159e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borgo Pier Antonio Bernabei nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2829 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.407 €/m² e
2.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.160 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente pressi Borgo Pier Antonio Bernabei) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA STUDIO COLORNO SRLU
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con ascensore con giardino
BORGO PIER ANTONIO BERNABEI - ZONA OLTRETORRENTE Proponiamo luminoso appartamento esposto su due lati, in palazzina signorile ubicata nel bellissimo quartiere oltretorrente della città, posto al primo piano con ascensore. L'immobile è dotato di materiali e finiture di pregio ed è composto da: doppio ingresso, un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, uno studio, due bagni. L'appartamento è dotato di serramenti in doppio vetro, travi in legno a vista, porte laccate e aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Il condominio è dotato di ascensore e di giardino condominiale. Completa l'immobile due cantine e un garage ampio. IDEALE PER CHI VUOLE ABITARE IN UN CONTESTO SIGNORILE, CON AMPI SPAZI INTERNI DOTATI DI OGNI CONFORT E NEL CENTRO STORICO DELLA CITTA' Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Fabio Quaranta al 331.9357340 oppure al 0521.063620
