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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Gaione a 171.900 € (cod.64666081)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Gaione, la richiesta di 171.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da REMAX ARCADIA) a
171.900 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2387 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPUS, GAIONE, ALBERI) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 3.220 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gaione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaione) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Loc. Gaione (zona Campus)-In complesso residenziale costruito nel 2008, proponiamo in esclusiva appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore e composto da soggiorno, angolo cottura, ampia loggia di circa 10 mq, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà la cantina e l'autorimessa. L'appartamento è climatizzato, termoautonomo ed ha spese condominiali basse
