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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.6460c3f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da saglietti barbara) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
2.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Scopri questo incantevole appartamento situato in un prestigioso palazzo vescovile del 1700. Al piano secondo, senza ascensore, si estende su una superficie di circa 90 mq. offrendo un ambiente accogliente e raffinato. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Due camere da letto matrimoniali e due bagni garantiscono comfort e privacy. Le finiture di pregio e le travi a vista esaltano il fascino storico della dimora. Un balcone con affaccio su una tranquilla corte interna regala momenti di relax all'aria aperta. La proprietà include una spaziosa cantina con soffitti a volta, ideale per gli amanti dello stile. Il riscaldamento autonomo e la predisposizione dell'aria condizionata assicurano un clima perfetto in ogni stagione. Situato in uno dei palazzi più signorili del centro storico, questo appartamento è un'opportunità unica per chi cerca eleganza e tranquillità. Libero a rogito a € 280.000
