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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente a 190.000 € (cod.64603b5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Luigia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.437 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LA SPEZIA, VILLETTA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.155 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente pressi Viale Maria Luigia) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Impero Di Cella Geom. Leonardo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Vendesi sul Lungoparma - Ponte Italia (esttamente in viale Maria Luigia) appartamento in buono stato, da ristrutturare (POSSIBILITA' DI RICAVARE 2 CAMERA O FRAZIONARE IN DUE UNITA'), composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile (possibilità trasformarla in camera matrimoniale) grande camera da letto matrimoniale, bagno con antibgno (possibilità ricavarne due) ripostiglio; di pertinenza: garage e solaio. NO BALCONI; NO CANTINA; SI VENDE A €URO 190.000, 00 - Per avere maggiori informazioni, potete chiamare al numero: 349/3535657
