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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 225.000 € (cod.645beef2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Duplex Immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.470 €/m² e
2.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TRAVERSETOLO, MONTEBELLO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.435 €/m²) e per bivani (da 1.730 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella) è pari a
2.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore con giardino con terrazza con angolo cottura
RECENTE AMPIO BILOCALE ZONA EUROSIA Situato in zona residenziale tranquilla, ben servita, si distingue per il bel contesto abitativo e ottime condizioni. Affacciato su giardino condominiale, al secondo piano servito da ascensore, l'mmobile di circa 75 mq è composto da ampio soggiorno con terrazzino, cucinotto in nicchia, camera matrimoniale, antibagno e bagno. Di pertinenza, al piano semi-interrato troviamo una cantina e un garage doppio in lunghezza di circa 30 mq. Curato nei dettagli, termoautonomo, infissi con doppi vetri, condizionatore, parquet in tutti gli ambienti, pronto da abitare. Spese condominiali di circa Eu. 1.200 annue comprensive di consumo di acqua e spese depuratore. Richiesta Eu. 225.000. Per informazioni e visite 3343941319 Classe Energetica: G
