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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 142.000 € (cod.645c018d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 142.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2629 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.175 €/m²) e per bivani (da 1.970 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intermediazioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
MONTANARA: proponiamo un bilocale completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. Situato al piano medio, questo appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale. L'assenza di barriere architettoniche garantisce un accesso agevole a tutti gli spazi. La zona giorno si apre su un ampio balcone, ideale per momenti di relax all'aperto, accessibile anche dalla camera da letto. La presenza di una lavanderia/ripostiglio aggiunge praticità e spazio per l'organizzazione quotidiana. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa chiavi in mano, questo bilocale rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e tranquilla. SI PRECISA CHE LA QUELLA ATTUALE E NE VERRA' PRODOTTA UNA NUOVA A TERMINE LAVORI. IN QUESTA FASE E' POSSIBILE ANCORA PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI
