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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 225.000 € (cod.645a21d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Anteprima Immobiliare srl) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore con giardino con cucina abitabile
ANT 029 - Trilocale luminoso con garage e cantina in zona Barriera Saffi-In un complesso residenziale recente, edificato nei primi anni 2000, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di circa 100 mq, situato al primo piano servito da ascensore. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita i prossimita di Barriera Saffi.L'ingresso apre su un accogliente soggiorno e su una cucina abitabile, entrambi con accesso a un balconcino rivolto verso il curato giardino interno, che garantisce tranquillità e una piacevole luminosità durante tutto il giorno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato, con accesso a un secondo terrazzino anchesso affacciato sul verde.Completano la proprietà una cantina e un ampio garage situato al secondo piano interrato. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un contesto recente, tranquillo e ben collegato
