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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto a 212.000 € (cod.645a20dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 212.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
212.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.523 €/m² e
2.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LA SPEZIA, VILLETTA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.060 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIATORI ASSOCIATI PARMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione
A pochi passi dall'Ospedale Maggiore (Via Volturno interna), proponiamo signorile trilocale di circa 90 m², recentemente ristrutturato (2017), posto al secondo piano, in palazzina con minime spese condominiali. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo e si compone di: ingresso, ampia zona living con angolo cottura arredato e balcone, due camere (una matrimoniale ed una doppia), ampio corridoio e bagno finestrato. Completano la proprietà un vano garage di circa 14 m² per auto di medie dimensioni da abbinare a € 13.000 ed un vano cantina. Valida opportunità anche ad uso investimento, affitti brevi e b&b vista la vicinanza all'Ospedale Maggiore. Si precisa che l'immobile viene venduto parzialmente arredato. Alcune finiture: pavimenti in gres porcellanato, serramenti in pvc con vetrocamera, vasistas e zanzariere, porta blindata e climatizzatore Daikin dual split. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 018/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
