Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 800.000 € (cod.6456540e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3404 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
BORGO GIACOMO TOMMASINI - Situato nel vivace centro storico questo sofisticato e affascinante appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in uno dei borghi più emblematici e fotografati della città con boutique e negozi esclusivi, a due passi da tutti i principali punti culturali e d’attrazione di Parma. Collocato al piano nobile di un palazzo storico, quest'immobile di circa 235 mq si presenta in ottimo stato di manutenzione, conservando il fascino originale degli interni grazie alle finiture ricercate e ai dettagli architettonici distintivi. L'appartamento vanta un ampio ingresso che conduce a un doppio salone di rappresentanza, caratterizzato da soffitti alti che conferiscono un senso di regalità all'ambiente. Il pavimento in legno con disegno a lisca di pesce che si snoda in tutto l’appartamento, dona un ulteriore tocco di carattere agli ambienti insieme alle ampie porte- finestre, con accesso al terrazzino ad angolo affacciato sul cavedio interno, che inondano di luce naturale gli spazi e creano un'atmosfera calda e accogliente. L’ulteriore zona pranzo, collegata al salotto e affacciata sulla vivace strada sottostante, è ideale per momenti conviviali. Troviamo poi una cucina abitabile, spaziosa e dotata di tutti i comfort, un attrezzato disimpegno /lavanderia e un bagno di servizio. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una camera singola che può fungere da studio o stanza per gli ospiti. La disposizione degli spazi permette di ricavare un'ulteriore camera matrimoniale, rendendo questo appartamento adattabile a seconda delle esigenze. A servizio della zona notte è presente un ulteriore bagno. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Infissi doppio vetro legno. A completare questa meravigliosa proposta, troviamo una pratica cantina, oltre a due posti auto scoperti nel cortile interno, un vero lusso in una zona centrale e storica
