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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 152.000 € (cod.6454cc1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 152.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trento nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.345 €/m²) e per trivani (da 1.835 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Trento) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ensemble immobiliare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva trilocale di 82 mq situato nella zona est di Parma, nel cuore del tranquillo e rinomato quartiere di San Lazzaro, apprezzato per i suoi servizi, ben collegato al centro e comodo alle principali vie di comunicazione. L'appartamento, che si colloca al terzo piano rialzato di quattro totali in palazzina senza ascensore dalle parti comuni in buono stato, gode di doppia esposizione e presenta spazi luminosi e ampi che ben si prestano a personalizzazione. L'ingresso si affaccia sul corridoio che conduce da un lato al generoso soggiorno e dall'altro alla cucina abitabile ben organizzata con accesso al balcone. Proseguendo verso la zona notte si trovano due camere matrimoniali di cui una con balcone ed un servizio finestrato con doccia. L'immobile dal design moderno e accattivante si vende arredato e si completa di cantina al piano seminterrato e posto auto scoperto. L'appartamento è dotato di allarme, riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Le spese condominiali sono contenute, di soli 50 euro mensili. Attualmente a reddito con contratto in scadenza, sarà libero a partire da ottobre. Per informazioni Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive three-room apartment of 82 square meters located in the eastern area of Parma, in the heart of the quiet and renowned neighborhood of San Lazzaro, appreciated for its services, well connected to the center and convenient to the main communication routes. The apartment, which is located on the third raised floor of four in a building without a lift with common areas in good condition, enjoys double exposure and has bright and large spaces that lend themselves well to customization. The entrance overlooks the corridor that leads on one side to the generous living room and on the other to the well-organized eat-in kitchen with access to the balc[…]
