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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 170.000 € (cod.645323f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1976 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.218 €/m² e 2.409 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.045 €/m²) e per trivani (da 1.945 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo) è pari a 2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
1976 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Parma (PR)
Zona OMI:
C7 (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Casa Finder Parma

DESCRIZIONE

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In questo splendido trilocale di 86 mq, ristrutturato con cura, ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e calore. Situato al terzo e ultimo piano è composto da: soggiorno si apre con balcone, cucina abitabile, due ampie camere e bagno, dotato di una doccia spaziosa e di un angolo lavanderia ben organizzato

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