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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 99.000 € (cod.6454bf97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toscana nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.455 €/m²) e per bivani (da 1.705 €/m² a 3.140 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Toscana) è pari a
2.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
BILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO ZONA VIA TOSCANA, PARMA: In zona residenziale, via Testi, a pochi passi dalla tangenziale, proponiamo in vendita appartamento bilocale al piano terra. L'immobile costruito nel 2005 si compone di: Soggiorno con angolo cottura con cucina a induzione; Confortevole camera da letto, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Le dotazione impiantische comprendono doppia porta blindata, video citofono, serramenti esterni in doppi vetri con zanzariere e tapparelle, pavimentazione in gres porcellanato, climatizzazione caldo freddo zona giorno e notte. L'appartamento viene venduto completamente arredato e a reddito. Ottima soluzione per chi cerca un immobile ad uso investimento con basse spese condominiali e ottima rendita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito al 3298980971 - SALVATORE
