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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 79.000 € (cod.6452a98e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da PICCOLA AGENZIA SERVIZI IMMOBILIARI) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.110 €/m²) e per monolocali (da 1.695 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PICCOLA AGENZIA SERVIZI IMMOBILIARI
Strada Cairoli 6/B, Parma (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con climatizzazione
In una zona comoda e vicina al Centro di Parma, l'appartamento si trova in Via Doberdò, ben collegata e servita da tutto ciò che occorre per vivere con praticità, anche nell'ottica di un acquisto uso investimento. E' un monolocale al piano terra, ma con una marcia in più: zona giorno e zona notte sono separate, così da offrire più privacy e funzionalità rispetto ai classici open space. Incluso nel prezzo anche il posto auto di proprietà. Entrando, si trova subito una zona giorno ben organizzata con cucina a vista, mentre la zona notte resta più raccolta e riservata. Il bagno è con finestra, è termoautonomo e climatizzato. Sarà venduto con gli arredi presenti. Un'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione ben suddivisa e subito pronta ad un prezzo davvero accessibile per visitarlo potete chiamare Federica al 3496345660 che sarà lieta di accompagnarvi. www.piccolagenzia.it
