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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto a 280.000 € (cod.6452a68a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da MARENGHI ELISABETTA) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con garage con balcone con terrazza con angolo cottura
A due passi dall' Ospedale In contesto di sole sei unità, ampio appartamento situato al secondo piano e composto da ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo coperto, sala da pranzo con cucinotto adiacente, due camere matrimoniali con balcone coperto, camera singola e bagno. Di pertinenza cantina, soffitta e autorimessa. Condominio molto curato con ampi spazi comuni. L'appartamento è caratterizzato da un'ottima luminosità e dall'ampiezza degli spazi. Attualmente a reddito e perciò adatto, non solo a famiglie, ma anche per investitori. Classe Energetica: F
