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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Pancrazio a 398.000 € (cod.644ff0a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Pancrazio, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2707 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
2.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA OVEST, STRADA DEI MERCATI, CROCETTA, SAN PANCRAZIO) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.830 €/m²) e per attici (da 1.575 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNION SERVICE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
San Pancrazio in posizione interna, immersa nel verde, nelle immediate vicinanze della Farmacia e dei servizi pubblici, in palazzina di recente costruzione del 2012 a risparmio energetico e dotata di ascensore, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento MAI ABITATO, posto all'ultimo piano. Nel prezzo di vendita sono compresi gli tutti arredi ed alettrodomenstici posti all'interno, in buona parte fatti su misura e di qualità,( come da fotografie) pronto da abitare e tecnologicamente completo con: impianto fotovoltaioco e solare termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento,anti-intrusione,impianto caldo/freddo ausiliario integrativo autonomo a pompa di calore,certificazione degli impianti,zanzariere. L'appartamento si sviluppa su 2 piani ( terzo e quarto) collegati internamente da una lussuosa scala a vista, così distribuiti; - Piano 3°: Ampio salone di 35 mq con terrazza esposta a sud di 10 mq. cucina abitabile con accesso alla terrazza pranzabile di 9 mq, reparto notte con bagno e camera matrimoniale. - Piano 4°: zona living/studio/camera con terrazza a tasca di circa 12 mq, bagno al piano, camera matrimoniale dotata di cabina armadi e terrazza di 8mq. - completano la proprietà il vano cantina comunicante con il garage, entrambi al piano terra e un posto auto scoperto ubicato all'interno dell'area condominiale. Per visite e informazioni chiamare al 3 3 5 7 7 0 8 3 5 9
