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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 215.000 € (cod.644c528e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.964 €/m² e
3.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.455 €/m²) e per bivani (da 1.850 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella) è pari a
2.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Parma Padana Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
PARMA - ZONA CITTÀDELLA – UN'OCCASIONE UNICA! Nel cuore di una delle zone più prestigiose e richieste di Parma, a pochi passi dal centro e dalla Cittadella, proponiamo un stupendo bilocale finemente rifinito, situato al primo piano di una palazzina signorile degli anni '60, perfetta per chi cerca comfort e eleganza. L'immobile, che si distingue per la sua luminosità e raffinatezza, è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà, un'ampia cantina ideale per scooter o bicicliette e un comodo posto auto condominiale. Ideale sia come appoggio alla città per chi desidera vivere in una posizione centrale e ben servita, sia come investimento sicuro grazie alla sua posizione strategica e alla facile richiesta di affitti. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile in una delle aree più ambite di Parma! PER MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITE CONTATTACI AL 392/5373702
