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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Botteghino a 260.000 € (cod.644bc7e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Botteghino, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.686 €/m² e
2.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORPORANO, BOTTEGHINO, PILASTRELLO, MARANO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Botteghino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Botteghino) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Botteghino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con giardino
Se stai cercando una casa che non siano le solite banali e ristrette quattro mura, ma un luogo dove vivere nella comodità, respirare libertà, privacy e tranquillità, allora fermati: questa è la casa giusta! Siamo a Botteghino, in un contesto residenziale immerso nel verde, silenzioso, SENZA barriere architettoniche e a pochissima distanza da Parma. E, proprio qui, ti sta aspettando questo luminoso e spazioso appartamento di 100 mq ben distribuiti, in buone condizioni e pronto ad accoglierti senza stress né compromessi. L’ingresso è ampio, caratterizzato da vetrate che si affacciano su un cavedio ad uso esclusivo, un angolo riservato e originale. Il soggiorno è il vero protagonista: 36 mq di luce e respiro, con una grande vetrata scorrevole che ti porta direttamente nel tuo verde privato, ma non un giardino qualsiasi: 220 mq tutti tuoi, privati, protetti, con un patio coperto perfetto per le cene d’estate, i pomeriggi pigri, o semplicemente per guardare il tuo cane rotolarsi felice sull’erba. Qui, ogni dettaglio parla di comfort e libertà. La cucina è abitabile, comoda, anch’essa con accesso al giardino, perché la casa non finisce tra quattro mura: si apre, vive, dialoga con l’esterno. La zona notte è perfettamente studiata: una camera doppia con bagno privato finestrato, una camera singola e un secondo bagno finestrato. Tutto su un unico livello, senza barriere architettoniche. Perché il benessere deve essere accessibile, sempre. E sì, c’è anche una cantina capiente e un garage spazioso: niente è lasciato al caso. Questa non è la solita proposta da catalogo. È la casa di chi ha deciso di smettere di accontentarsi, di chi vuole spazio per vivere, crescere, respirare. Se ami gli spazi aperti, la libertà, e consideri gli animali parte della famiglia, questa è la tua occasione concreta! Non fartela scappare! Rif. Botteghino TF IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stat[…]
