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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 259.000 € (cod.64466f84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Duca Alessandro nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.071 €/m² e
3.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.460 €/m²) e per quadrivani (da 2.025 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Duca Alessandro) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ensemble immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita generoso quadrilocale sito in viale Duca Alessandro, nella ricercata, rinomata e ben servita zona della Cittadella. Posto al quarto ed ultimo piano di palazzina degli anni '70 dotata di ascensore, l'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione. Ideale per famiglie numerose, si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile, zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, due stanze singole, due spaziosi balconi panoramici ed un servizio finestrato. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e caldaia a condensazione. Possibilità di detrazioni fiscali sulla ristrutturazione in corso. Completa la soluzione una cantina posta al piano seminterrato. Foto: render Per informazioni Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a generous four-room apartment located in viale Duca Alessandro, in the sought-after, renowned and well-served area of the Citadel. Located on the fourth and last floor of a building from the 70s equipped with a lift, the property is currently being renovated. Ideal for large families, it consists of a large living room, kitchen, sleeping area where we find a double bedroom, two single bedrooms, two spacious panoramic balconies and a windowed bathroom. The property is equipped with air conditioning, independent heating and condensing boiler. Possibility of tax deductions on ongoing renovation. A cellar located in the basement completes the solution. Photo: render For information Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it Site: www.ensembleimmobiliare.it
