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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 205.000 € (cod.6444f2c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cereseto nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2070 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.925 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Via Cereseto) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA STUDIO COLORNO SRLU
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
VIA CERESETO - ZONA OSPEDALE Ampio e luminoso trilocale con balcone, garage e cantina - ottimo ad uso investimento. In tranquilla palazzina anni '70 dotata di ascensore, proponiamo ampio appartamento di 99 mq posto al primo piano, ristrutturato nell'anno 2006, situato in zona ben servita a ridosso dell'Ospedale Maggiore di Parma. L'appartamento è composto da ingresso con disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra e ripostiglio. L'appartamento è dotato d infissi in legno e porta blindata. L'edificio si presenta in buono stato di manutenzione e si accede da una strada interna in zona tranquilla. L' immobile viene venduto già locato (con scadenza contratto 31 Maggio 2026) e compreso di tutto il mobilio presente. Completano la proprietà una cantina e un box auto con comoda manovra. OTTIMO AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA', NO ZTL. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattare PABLO SPINOSA al 320.7763250 oppure al 0521.063620
