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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 298.000 € (cod.646fa47e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.195 €/m²) e per attici (da 1.750 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Trento) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL CONSULT
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza con climatizzazione
Bellissimo attico panoramico in via Trento laterale, esposto a sud ovest con splendida vista sugli appennini per complessivi mq. 130 + grande terrazzo di mq. 55, in ottime condizioni, climatizzato, composto da un ingresso, ampia zona a giorno con vari accessi alla terrazza vivibile e adiacente spaziosa cucina abitabile; il disimpegno al reparto notte porta alle due camere da letto matrimoniali, una delle quali con comoda cabina armadi e balcone, la stanza da bagno è dotata di doccia e vasca angolare idromassaggio. L'ampia superficie permette di ricavare comodamente la terza camera da letto ed il secondo servizio. Il cespite è ottimamente rifinito con pavimenti in parquet e serramenti con vetrocamera. Posizione comoda al centro, servitissima dai mezzi pubblici. Cl. En. E. Prezzo interessante 298.000. Rif. V874
