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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Parma in zona Molinetto a 835.000 € (cod.64712e8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 835.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da Anteprima Immobiliare srl) a
835.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3479 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.100 €/m² e
3.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA FARNESE, MOLINETTO) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.480 €/m²) e per ville (da 2.230 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molinetto) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Mariano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ant053 - ville mono e bifamiliari in costruzione in complesso residenziale parma bella, zona cavagnari, via spezia. il quartiere e' ben servito da mezzi, centri commerciali, ecc. la lottizzazione prevede la costruzione di 10 ville di pregio monofamiliari, ciascuna su lotti di circa 1.000 mq. e 4 porzioni di bifamiliari. le ville saranno sviluppate su due livelli e caratterizzate da ampi spazi sia interni che esterni. prestigiose saranno le finiture eleganti e di pregio, le ampie vetrate e il design moderno e signorile. sara' possibile personalizzarle ed eventualmente prevedere di inserire la piscina. rendering, planimetrie e tutte le informazioni presso i nostri uffici
