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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 310.000 € (cod.64295b6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Duca Alessandro nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3163 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.000 €/m² e
3.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Duca Alessandro) è pari a
2.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIATORI ASSOCIATI PARMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Per info: 335/365583 - Via Duca Alessandro proponiamo luminoso trilocale di circa 98 m², situato in una posizione interna ed esclusiva nelle immediate adiacenze del parco della Cittadella. Recentemente ristrutturato, l'appartamento offre un ambiente moderno e accogliente al terzo piano di un edificio con ascensore; si compone da soggiorno ampio e confortevole con accesso al balcone, cucina separata, bagno ottimamente rifinito e dotato di finestra, due camere da letto entrambe con accesso a balconi privati. La camera principale vanta una cabina armadio, ideale per chi cerca ordine e stile. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, un vano cantina e un solaio. Per chi necessita è disponibile un garage a € 35.000. I serramenti con doppia vetrocamera, zanzariere, aria condizionata, tapparelle elettriche, la predisposizione per l'impianto d'allarme assicurano massimo comfort e sicurezza. Ampia area cortilizia comune. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 005/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
