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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 590.000 € (cod.64705023)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da REGGIANI IMMOBILIARE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3189 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.108 €/m² e
3.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.315 €/m²) e per attici (da 1.950 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
In posizione comoda ai servizi nel cuore del centro storico di Parma, oggetto di recente ristrutturazione, vendesi splendido attico con terrazzi sviluppato su due livelli con doppio ingresso e vista panoramica sui tetti, posto al quinto e sesto piano di un condominio signorile della fine degli anni 60, servito da ascensore e composto da: ampia zona living con terrazzi, cucina abitabile, bagno e lavanderia al sesto piano; scala interna di collegamento che scende al piano quinto dove troviamo unampia zona armadi, tre camere da letto, un bagno e due balconi. Completano la proprietà una cantina nel piano interrato ed unautorimessa singola
