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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 149.000 € (cod.641f2a7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Jacchia nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1732 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.145 €/m²) e per trivani (da 1.895 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Mario Jacchia) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intermediazioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore del Centro Contabile di Parma, proponiamo un appartamento di 86 mq situato al piano alto di un edificio degli anni '60. L'immobile, parzialmente ristrutturato, offre spazi ben distribuiti e funzionali. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si presta a diventare il fulcro della vita domestica. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno, pratico e ben organizzato, completa la zona notte. Un balcone offre uno spazio esterno per momenti di relax. La proprietà include una cantina, utile per lo stoccaggio, e un'autorimessa. Il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata dei consumi. Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca comodità e funzionalità in una zona ben servita. Si specifica che le fotografie sono virtuali e puramente rappresentative degli spazi, ciò consente la privacy richiesta dalla proprietà e che la certificazione energetica è antecedente al montaggio della pompa di calore, verrà fatta nuova a breve
