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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.646ff45e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da REGGIANI IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3232 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.300 €/m²) e per bivani (da 1.845 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con cortile
Affascinante e particolare appartamento di recente ristrutturazione, posto al primo piano di un palazzotto storico affacciato su Via XXII Luglio, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, disimpegno, camera da letto con piccolo bagno privato e poggiolo affacciato sul cortile interno; dal disimpegno, attraverso un ascensore/montacarichi si accede al piano terreno dove troviamo due locali pertinenziali all'appartamento che possono essere destinati a camera da letto, con bagno annesso e piccola aria cortilizia privata
